在香港的繁华地产市场中，地产大王何鸿燊的传奇故事再次被扯上话题，传出一段令人瞠目结舌的消息：何鸿燊家族旗下的尖沙咀金巴利街20号地盘，两度降价后终于成功成交，售价470万港元。，这块地盘面积仅130平方米，换算成建筑面积却高达1571平方米？难怪能开880万的价格！市场冷清，连抢手价500万都无人问津，直到最近才终于找到了一位大户。，想想看，这块地盘虽说地理位置优越，周边商业配套齐全，但为何一直无人问津？这不就是一块“纯地皮”吗？没有建筑成果，没有租金收入，实在是“无源之地”，在楼市淡季更是没戏。，最有意思的是成本价仅8万！而且还是只买了半块地，另一半由罗保爵士持有，后来罗保爵士将手中的半块地以8.25万的价格卖给何鸿燊，何鸿燊全权拥有这块地，用现在470万的售价来看，成本价8万的买入，赚了将近500倍！这也太划算了吧。，家族内部也有不少戏剧，何鸿燊生前没有立遗嘱，按法律程序遗产由四位妻子继承，此次地盘的470万全部进入遗产管理人手中，自然也为家族后人争风吃醋。，大房的女儿何超贤估计遗产还有110亿左右，结果被驳回，没想到这次收获470万，足足让家族赚到一份。，何鸿燊的传奇离不开他的智慧，也离不开香港地产市场的波动，470万的卖价，赚到了！，如果说何鸿燊是赌王，那么这次的遗产管理人就是新的赌王，470万的卖价，赚到了！**赌王遗产大甩卖：130平方米卖470万，成本8万，涨了500倍！**，香港楼市的“神奇遗产”又一重量级交易引发热议！已故赌王何鸿燊的尖沙咀金巴利街20号商业地盘，最终以470万港元成交，创造了“空地”卖千万的奇迹！这块“白地”价值翻了500倍，赌王的家族可谓是“稳赚不赔”，这笔交易堪称“吃瓜”典范！，**大地图地，空地大亨：**，这块130平方米的空地，还是何鸿燊的“终极白金地盘”？原本以880万的高价开盘，但“无人问津”近两年，直到2023年，赌王的遗产管理人终于忍不住，降价500万，结果还是一无一人问津，轮到2025年，价格再降300万，终于找到了“真命买家”，成交价为470万。，**位置优势：**，尖沙咀金巴利街，简直就是“赌王专属地址”！地铁口近，周围商业配套齐全，听起来这块地应该是“红不红火”号，空地的市场需求一直没啥起色，尤其是香港楼市淡季，更是“难有此等美货”！，**赌王家族的“稳赚不赔”：**，说到赌王的“神秘产业”，不得不提的是，他的资产分配堪称“神来之笔”，197年，何鸿燊花8.25万买下了这块地，后来才将手中的一半业权卖给罗保爵士，但最终，赌王还是通过遗产管理人把这块地卖了470万，成本才8万，赚到的钱简直“天方夜谭”！，赌王的遗产分配更是“风生水起”！他在2011年已经将大部分资产妥善安排，大房、二房、四房都得到了丰厚的分配，而其他遗产则留待后人处理，据何超琼预估，赌王的身家至少还有17.2亿，但大房女儿何超贤却认为遗产远不止110亿，甚至一度想加入自己信任的人去管理遗产，但被驳回了。，**赌王的遗产，赌王的赢家：**，这块地的卖出还是让人唏嘘，470万的价格虽低于开价，但对于赌王家族来说，赚得再稳健不过了！毕马威会计事务所现在负责管理遗产，470万也会全部进入遗产账户，何鸿燊的后人们可真是“大福星”！，赌王的遗产交易简直就是“吃瓜”的典范：130平方米卖470万，成本8万，涨了500倍！这笔交易，赌王家族稳赚不赔，赌上帝都输了，赌王却赢了！
已故赌王何鸿燊生前已经将名下大部分的财产进行了妥善分配，不过在他离世之后，名下仍然留下了不少的遗产，包括一些地皮、地块、股票之类的没有分配，如今全部交由遗产管理人打理。而其名下所持有的一个位于尖沙咀金巴利街20号的商业地盘，在2025年3月就已经由其遗产管理人对外放售，当时叫价8800万，可惜一直无人问津，直至近期才终于成功放售，成交价为4700万，比最初的意向价少了将近一半。
何鸿燊生前所持有的这块地皮，性质为商业用地，地盘面积为1410平方尺（约合130.99平方米），面积不算大，但是能够纵向发展，即是最高能够起建筑面积约为16920平方尺（约合1571.92平方米）的房子。而以这个地盘的位置——在尖沙咀的核心地段，与地铁口很近，周围又集商业、零售、餐饮等配套设施，理应是大受欢迎才对，所以一开始开出8800万的价格，也合情合理。
没想到的是，以这个价格开出了之后，竟然一直没有买方承接。实际上何鸿燊这一方曾经在2026年1月大幅降价过一次，当时直接降价至5000万，少了3800万元，不过仍然没有变成抢手货。直至如今才终于有买方出手，而且最终的成交价还少了300万，以4700万的价格成交。何鸿燊这块地看似位置不错，结果很难才得以出售，大概还是因为这就是一块纯地皮，也就是所谓的空地，没有楼盘，缺少租金收入，而且目前又是在香港楼市的淡季之中，就更缺乏吸引力，最终只能一降再降。
当然即便最终只能以4700万的价格出售，何鸿燊家族依然稳赚不赔，要知道这块地的成本价格非常低，也只有8万元而已，即便算上这么多年的通货膨胀，仍然是大赚收场。何鸿燊的这块地最初他只占有一半的业权，另一半是由香港政商名人罗保爵士所持有。1970年的时候，罗保爵士将其手上的那一半业权以8.25万的价格卖给了何鸿燊，自此何鸿燊才完全拥有了地块的业权。以当年8.25万的买入成本价来对比如今以4700万的出售价，怎么算都是大赚特赚，升值超过了500倍。
还值得一提的是，这块地虽然为何鸿燊全权所有，不过随着何鸿燊的离世，这块地也已经纳入了何鸿燊的遗产中，现今交由毕马威会计事务所担任其遗产管理人进行管理，换言之这块地卖出的4700万价格将全部转入其遗产之中。而何鸿燊生前没有立下遗嘱，所以他的遗产按照法律程序，将会由他的后人，即是四个妻房来继承，包括大房的两个女儿，二房的四女一子，三房的陈婉珍以及三个子女，四房的梁安琪及五个子女。
何鸿燊在2011年就已经将名下重要的产业以及资产进行了妥善安排，最大的赢家是二房、三房、四房，不过仍然还有资产剩下，这部分的资产，因为没有遗嘱效应，所以也没有被瓜分。何超琼曾经预估至少17.2亿，而17.2亿对于身家以百亿来计算二房、三房、四房来说都不是大钱，但是对于当年几乎没有得到什么财产大房来说就不同。所以大房女儿何超贤曾经对此有异议，她认为何鸿燊至少还有110亿的遗产留下，还曾一度要加入自己信任的人去管理遗产，不过已经遭到驳回。很大程度这部分的遗产也不会被瓜分，成为家族共同资产。
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