**周润发卖50平米房，750万大卖！山顶豪宅成荒地，叫价1.95亿还卖不掉** ，香港楼市的“吃瓜”事件又来了！现年70岁的周润发，这位曾经的“房产大王”，又一次在市场上展现了他的“神操作”——他以750万的价格成功售出了一套实用面积仅541平方尺（约合50.26平方米）的小户型房产，这简直是“半牛肉半菜”啊！ ，这套房子位于西半山坚道嘉景壹，属于中层单位，虽然面积不大，但实用性也不错，还能望向小区内的景观，相比那些“超大型豪宅”，这类房子的受众群更广，也更容易出手，要是听听市场上的议论，这套房子的价格确实低于周润发的预期价以及银行的估价，但在账面上周润发还是稳赚了，赚的至少有358万元！ ，说到这，周润发的房产经历简直堪比“房地产大亨”的传奇生涯，他在1995年以392万元的价格买入这套房产，长达31年后终于在2024年底以750万的价格卖出，堪称“老房子出手不错”，最有意思的是，这套房子在2024年底曾经降价149万元，还是没人问津，后来终于以750万的价格卖出。 ，而在这之后，周润发还有一套位于山顶阳光花园的单号独立屋正在出售，这套房子面积可达2547平方尺，还带有200平方尺的花园和700尺的平台，2022年10月问价2.2亿，但由于市场进入寒冬期，大家对这类大户型房产没兴趣，于是周润发不得不降价至1.95亿出售，尽管价格已经大幅下调，房子依然无人问津，甚至常年无人居住，周围都长出了一地杂草。 ，作为香港楼市的“老将”，周润发的房产经历堪称传奇，他从199年代就开始购买房产，用以自住、投资或是给人家住，他持有的房产、地皮总价值超过10亿元，分布在山顶、九龙塘、太子、西贡等地，除了他与妻子陈荟莲自住的九龙塘金巴伦道的单号独立屋（市值过亿），其他房产都可以随时出售，而这次的卖家行为，不禁让人怀疑：在香港楼价低迷的今天，周润发为何选择在这个时候出售房产？是不是有其他的深层原因？ ，不管怎样，周润发此次成功卖出一套房产，不仅体现了他的房产管理能力，也让我们看到了香港楼市在低迷期中的“吃瓜”可能，毕竟，750万卖掉一套50平米的房子，在普通人眼中简直就是“白送”——对于这位房产“大佬”赚钱还是赚了！ ，而山顶阳光花园的那套独立屋，依然无人问津，杂草丛生，叫价1.95亿，简直是“房产荒地”了，如果你对这类失败的豪宅感兴趣，那么这题可是“二次吃瓜”的好机会啊！
香港楼市逐渐复苏，越来越多名人得以成功卖掉一直在卖的房产，也是喜闻乐见。现年70岁的周润发名下持有的房产市值逾十亿元，这几年他低调地在出售部分的房产，备受关注的是位于山顶阳光花园的单号独立屋，叫价1.95亿，至今没有人接手。倒是他在两年前放售的另一套小户型房产终于以750万的价格卖掉了，这也成为了他时隔16年再次成功出售的房产。
周润发此次出售的房产位于西半山坚道嘉景壹这个屋苑，房子属于中层单位，实用面积仅为541平方尺（约合50.26平方米），不过还划分出了三个房间。房子的面积不大，胜在实用性也不算差，而且还能望向小区内的景观，相对于超大型豪宅，这类房子的受众群更大，所以更容易出手。此次750万的价格卖掉，要比周润发的预期价，以及银行的估价都要低，但是在账面上周润发还是稳赚的。
这套房子是周润发以周润发有限公司的名义登记买入的，这家公司的股东、董事为周润发及其妻子陈荟莲，也称得上是夫妻联名房。购买的时间在1995年5月，当时以392万元的价格买入，而且买入的时候比前一任买家入手的价格还要低。买入之后，周润发曾经在2024年底以899万的价格对外出售，不过一直没人问津，之后经历过短暂封盘阶段，直至近期降价了149万才终于卖掉。算下来周润发持有这套房产长达31年的时间，以如今的750万出售价来计算，账面赚了至少一倍，约合358万元。
周润发成功出售了一套持有31年的老房子，而距离他上一次成功出售房子相隔了16年。周润发上一次成功卖掉房产，追溯起来已经是2010年8月的事情了。那时候香港楼市依然很兴盛，他以5700万的价格出售了一套连车位的特色户——房子位于九龙塘郝德杰道嘉珀山2座顶层特色户，房子实用面积为2469平方尺（约合229.38平方米），而这套房子是周润发在2004年4月买入，持有6年后卖掉，账面赚了1020万。
山顶阳光花园
那些年的大户型还是相当容易出手，不像如今，目前周润发还有一套位于山顶阳光花园的单号独立屋正在出售。这套独立屋被他在2022年10月以2.2亿的价格对外出售，房子面积为2547平方尺（约合236.62平方米），还带有2000平方尺的花园以及700尺的平台，不过出售的时候市场已经进入寒冬期，那么大的房子还要叫价2.2亿，根本就乏人问津。于是在2024年底，他曾经降价至1.95亿出售，不过直到如今都没有人接盘，还在出售之中，因为常年无人居住，周围都杂草丛生了。
周润发在90年代就开始购买房产用以自住、投资或是给人家住，目前持有的房产、地皮总价值超过10亿元，分布在山顶、九龙塘、太子、西贡等地，其中他与妻子自住在九龙塘金巴伦道的单号独立屋，房子约合284.93平方米，是他在1990年以1470万的价格买入，如今市值过亿。除了这套房子外，其他的房子都可以随时出售，而这几年他接连出售房产，只出不入，而且还是在香港楼价的低迷期出售，不知道是纯粹出于市场的考虑，还是有别的原因。
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